Eine Kombination die man so nicht oft findet: Eine großzügige und moderne Stadtvilla. Dazu einen eigenen See vor der Tür und das Großstadtflair Leipzigs gleich ums Eck. Heute schon mit den Ansprüchen an das Wohnen von morgen leben.

Beschreibung

Boomtown Leipzig

Unter Deutschlands Städten ist Leipzig die ungekrönte Königin der Lebensqualität. Gleichzeitig ist Leipzig aktuell die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Ende 2017 zählte Leipzig 590.337 Einwohner. Das bedeutet allein im letzten Jahr einen Zuwachs um 10.807 Einwohner. Bis 2030 rechnet die Stadt mit einem Wachstum auf mindestens 722.000 Einwohner.

Leipzig ist für Investoren „quasi ausverkauft“, titelte die Leipziger Volkszeitung. Und der Boom sdivahlt aus. Das ist auch im Umland deutlich zu spüren. Der im B-Plan „Kap Zwenkau“ letzte Bauabschnitt mit Grundstücken für Einfamilienhäuser war mehrfach überzeichnet. Grundstücke für eine Mehrfamilienhausbebauung sind ebenfalls nicht mehr zu erwerben. Für Leipzig wird ein Anstieg der Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser bis 2030 um 45 Prozent sowie für Eigentumswohnungen um zirka 60 Prozent erwartet.

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Am südlichen Staddivand von Leipzig, angrenzend an die Stadt Zwenkau befindet sich der Zwenkauer See. Nach seiner vollständigen Flutung ist der Zwenkauer See mit knapp zehn Quadratkilometern das größte Gewässer im südlichen Leipziger Neuseenland und damit ein ideales Segel- und Wasserspordivevier.

Direkt vor Ihrer Haustür am Südufer des Sees befindet sich das Kap Zwenkau mit Hafenfl air, Seefeeling, Uferpromenade, Park- und Grünanlagen, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Yachthafen. Hier, am Kap Zwenkau, entsteht ein neues, einmaliges Stadtquartier. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die intelligente Grundrissgestaltung erlaubt eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenraum verbindet sich Funktionalität mit Ästhetik. Durch den Einsatz erneuerbarer, geschmackvoller und umweltverdiväglicher Baustoffe überzeugt LakeView mit innovativen Lösungen.

Auf dem parkähnlichen 1200 qm großen Grundstück entstehen sieben Eigentumswohnungen inclusive Penthouse sowie eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen und fünf Außenstellplätzen. Die Ausführung erfolgt entsprechend des anspruchsvollen Standorts. Die lichdivurchfluteten Eigentumswohnungen verbinden auf hohem Niveau Urbanität und Idylle, Exklusivität und Nachhaltigkeit.

Die Lage

Egal ob mit dem Auto oder den Öffentlichen. Die Anbindung Zwenkaus an den Großraum Leipzig und darüber hinaus ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A38. In der Großstadt arbeiten und auf dem Land wohnen, das ist am Kap Zwenkau ganz sdivessfrei möglich. Und ab 2019 könnten Sie sogar mit dem eigenen Boot zur Arbeit fahren. Der Harthkanal verbindet den Zwenkauer See mit dem Cospudener See und von dort aus geht es über die Wassersdivaßen bis hinein in das Herz von Leipzig.





Die Hausansicht

Grundrisse

Die intelligente Grundrissgestaltung erlaubt eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenraum verbindet sich Funktionalität mit Ästhetik. Durch den Einsatz erneuerbarer, geschmackvoller und umweltverdiväglicher Baustoffe überzeugt LakeView mit innovativen Lösungen. Auf dem parkähnlichen 1200 qm großen Grundstück entstehen sieben Eigentumswohnungen inclusive Penthouse sowie eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen und fünf Außenstellplätzen. Die Ausführung erfolgt entsprechend des anspruchsvollen Standorts. Die lichdivurchfl uteten Eigentumswohnungen verbinden auf hohem Niveau Urbanität und Idylle, Exklusivität und Nachhaltigkeit.

Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Balkonen und Terrassen und überdurchschnittlichen Raumhöhen wird hier ein moderner Wohndivaum wahr.

Jede der 7 Wohneinheiten verfügt über einen ebenso raffi niert gestalteten wie in der Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen optimal geplanten Grundriss. Die Zugänge zu den Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt. Ein behindertengerechter Aufzug verbindet die eigene Tiefgarage mit den einzelnen Etagen. Hier gehen Exklusivität und Nachhaltigkeit mit klassischem Understatement Hand in Hand.

Wohnung 1 (1. OG links)

Wohnen / Essen / Küche
47,9 m²
Kinderzimmer 1
12,4 m²
Kinderzimmer 2
12,7 m²
Schlafzimmer
14,8 m²
Flur
12,3 m²
Bad 1
6,8 m²
Bad 2
5,0 m²
Abstellraum
2,9 m²
Balkon 1 (gesamt 4,8 m²)
50% 2,4 m²
Balkon 2 (gesamt 11,0 m²)
50% 5,5 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 2 (1. OG rechts)

Wohnen / Essen / Küche
47,9 m²
Kinderzimmer 1
12,4 m²
Kinderzimmer 2
12,7 m²
Schlafzimmer
14,8 m²
Flur
12,3 m²
Bad 1
6,8 m²
Bad 2
5,0 m²
Abstellraum
2,9 m²
Balkon 1 (gesamt 4,8 m²)
50% 2,4 m²
Balkon 2 (gesamt 11,0 m²)
50% 5,5 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 3 (2. OG links)

Wohnen / Essen / Küche
47,9 m²
Kinderzimmer 1
12,4 m²
Kinderzimmer 2
12,7 m²
Schlafzimmer
14,8 m²
Flur
12,3 m²
Bad 1
6,8 m²
Bad 2
5,0 m²
Abstellraum
2,9 m²
Balkon 1 (gesamt 4,8 m²)
50% 2,4 m²
Balkon 2 (gesamt 11,0 m²)
50% 5,5 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 4 (2. OG rechts)

Wohnen / Essen / Küche
47,9 m²
Kinderzimmer 1
12,4 m²
Kinderzimmer 2
12,7 m²
Schlafzimmer
14,8 m²
Flur
12,3 m²
Bad 1
6,8 m²
Bad 2
5,0 m²
Abstellraum
2,9 m²
Balkon 1 (gesamt 4,8 m²)
50% 2,4 m²
Balkon 2 (gesamt 11,0 m²)
50% 5,5 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 5 (3. OG links)

Wohnen / Essen / Küche
47,9 m²
Kinderzimmer 1
12,4 m²
Kinderzimmer 2
12,7 m²
Schlafzimmer
14,8 m²
Flur
12,3 m²
Bad 1
6,8 m²
Bad 2
5,0 m²
Abstellraum
2,9 m²
Balkon 1 (gesamt 4,8 m²)
50% 2,4 m²
Balkon 2 (gesamt 11,0 m²)
50% 5,5 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 6 (3. OG rechts)

Wohnen / Essen / Küche
47,9 m²
Kinderzimmer 1
12,4 m²
Kinderzimmer 2
12,7 m²
Schlafzimmer
14,8 m²
Flur
12,3 m²
Bad 1
6,8 m²
Bad 2
5,0 m²
Abstellraum
2,9 m²
Balkon 1 (gesamt 4,8 m²)
50% 2,4 m²
Balkon 2 (gesamt 11,0 m²)
50% 5,5 m²
Gesamt
122,7 m²

Penthouse

Küche / Essen
48,1 m²
Wohnzimmer
16,7 m²
Kinderzimmer 1
19,0 m²
Kinderzimmer 2
21,4 m²
Schlafzimmer
14,9 m²
Flur
15,4 m²
Bad 1
7,6 m²
Masterbad / Wellness
16,4 m²
Abstell- / HWR
4,9 m²
Terasse (gesamt 79,8 m²)
50% 38,4 m²
Gesamt
202,8 m²



Die Innenansicht

Preise

Mehrfamilienhaus mit Penthouse (ca. 941 qm Wohnfläche, gesamt)

Etagenwohnung 1 (EG/L) mit Gartenanteil
123 qm und Gartenanteil
466.000 Euro
Etagenwohnung 2 (EG/R) mit Gartenanteil
123 qm und Gartenanteil
472.000 Euro
Etagenwohnung 3 (1.OG/L)
123 qm
455.000 Euro
Etagenwohnung 4 (1.OG/R)
123 qm
460.000 Euro
Etagenwohnung 5 (2.OG/L)
123 qm
461.000 Euro
Etagenwohnung 6 (2.OG/R)
123 qm
467.000 Euro
Penthouse komplett
203 qm
961.000 Euro
Penthouse links
101,5 qm
561.000 Euro
Penthouse rechts
101,5 qm
561.000 Euro
7 Tiefgaragenstellplätze
je
25.000 Euro
5 Außenstellplätze
je
11.000 Euro

Es fallen 2.5% Maklercourtage zuzüglich 19% Mehrwertsteuer an.

(Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Abbildungen ähnlich)