Eine Kombination die man so nicht oft findet: Eine großzügige und moderne Stadtvilla. Dazu einen eigenen See vor der Tür und das Großstadtflair Leipzigs gleich ums Eck. Heute schon mit den Ansprüchen an das Wohnen von morgen leben.

Beschreibung

Boomtown Leipzig

Unter Deutschlands Städten ist Leipzig die ungekrönte Königin der Lebensqualität. Gleichzeitig ist Leipzig aktuell die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Ende 2018 zählte Leipzig 596.517 Einwohner. Das bedeutet allein im letzten beiden Jahren einen Zuwachs um 16.987 Einwohner. Bis 2030 rechnet die Stadt mit einem Wachstum auf mindestens 722.000 Einwohner.

Leipzig ist für Investoren „quasi ausverkauft“, titelte die Leipziger Volkszeitung. Und der Boom strahlt aus. Das ist auch im Umland deutlich zu spüren. Der im B-Plan „Kap Zwenkau“ letzte Bauabschnitt mit Grundstücken für Einfamilienhäuser war mehrfach überzeichnet. Grundstücke für eine Mehrfamilienhausbebauung sind ebenfalls nicht mehr zu erwerben. Für Leipzig wird ein Anstieg der Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser bis 2030 um 45 Prozent sowie für Eigentumswohnungen um zirka 60 Prozent erwartet.

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Am südlichen Stadtrand von Leipzig, angrenzend an die Stadt Zwenkau befindet sich der Zwenkauer See. Nach seiner vollständigen Flutung ist der Zwenkauer See mit knapp zehn Quadratkilometern das größte Gewässer im südlichen Leipziger Neuseenland und damit ein ideales Segel- und Wasserspordivevier.

Direkt vor Ihrer Haustür am Südufer des Sees befindet sich das Kap Zwenkau mit Hafenflair, Seefeeling, Uferpromenade, Park- und Grünanlagen, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Yachthafen. Hier, am Kap Zwenkau, entsteht ein neues, einmaliges Stadtquartier. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die intelligente Grundrissgestaltung erlaubt eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenraum verbindet sich Funktionalität mit Ästhetik. Durch den Einsatz erneuerbarer, geschmackvoller und umweltverträglicher Baustoffe überzeugt LakeView mit innovativen Lösungen.

Auf dem parkähnlichen 1200 qm großen Grundstück entstehen sieben Eigentumswohnungen inclusive Penthouse sowie eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen und fünf Außenstellplätzen. Die Ausführung erfolgt entsprechend des anspruchsvollen Standorts. Die lichdurchfluteten Eigentumswohnungen verbinden auf hohem Niveau Urbanität und Idylle, Exklusivität und Nachhaltigkeit.

Die Lage

Egal ob mit dem Auto oder den Öffentlichen. Die Anbindung Zwenkaus an den Großraum Leipzig und darüber hinaus ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A38. In der Großstadt arbeiten und auf dem Land wohnen, das ist am Kap Zwenkau ganz stressfrei möglich. Und ab 2023 könnten Sie sogar mit dem eigenen Boot zur Arbeit fahren. Der Harthkanal verbindet den Zwenkauer See mit dem Cospudener See und von dort aus geht es über die Wasserstraßen bis hinein in das Herz von Leipzig.





Die Hausansicht

Grundrisse

Die intelligente Grundrissgestaltung erlaubt eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenraum verbindet sich Funktionalität mit Ästhetik. Durch den Einsatz erneuerbarer, geschmackvoller und umweltverträglicher Baustoffe überzeugt LakeView mit innovativen Lösungen. Auf dem parkähnlichen 1200 qm großen Grundstück entstehen sieben Eigentumswohnungen inclusive Penthouse sowie eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen und fünf Außenstellplätzen. Die Ausführung erfolgt entsprechend des anspruchsvollen Standorts. Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen verbinden auf hohem Niveau Urbanität und Idylle, Exklusivität und Nachhaltigkeit.

Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Balkonen und Terrassen und überdurchschnittlichen Raumhöhen wird hier ein moderner Wohntraum wahr.

Jede der 7 Wohneinheiten verfügt über einen ebenso raffiniert gestalteten wie in der Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen optimal geplanten Grundriss. Die Zugänge zu den Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt. Ein behindertengerechter Aufzug verbindet die eigene Tiefgarage mit den einzelnen Etagen. Hier gehen Exklusivität und Nachhaltigkeit mit klassischem Understatement Hand in Hand.

Wohnung 1 (EG links)

Wohnen / Essen / Küche
49,10 m²
Kinderzimmer 1
12,32 m²
Kinderzimmer 2
12,26 m²
Schlafzimmer
15,15 m²
Flur
13,00 m²
Bad 1
5,67 m²
Bad 2
4,61 m²
Abstellraum
2,82 m²
Balkon 1 (gesamt 4,90 m²)
50% 2,45 m²
Balkon 2 (gesamt 10,46 m²)
50% 5,32 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 2 (EG rechts)

Wohnen / Essen / Küche
49,10 m²
Kinderzimmer 1
12,32 m²
Kinderzimmer 2
12,26 m²
Schlafzimmer
15,15 m²
Flur
13,00 m²
Bad 1
5,67 m²
Bad 2
4,61 m²
Abstellraum
2,82 m²
Balkon 1 (gesamt 4,90 m²)
50% 2,45 m²
Balkon 2 (gesamt 10,46 m²)
50% 5,32 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 3 (1. OG links)

Wohnen / Essen / Küche
49,10 m²
Kinderzimmer 1
12,32 m²
Kinderzimmer 2
12,26 m²
Schlafzimmer
15,15 m²
Flur
13,00 m²
Bad 1
5,67 m²
Bad 2
4,61 m²
Abstellraum
2,82 m²
Balkon 1 (gesamt 4,90 m²)
50% 2,45 m²
Balkon 2 (gesamt 10,46 m²)
50% 5,32 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 4 (1. OG rechts)

Wohnen / Essen / Küche
49,10 m²
Kinderzimmer 1
12,32 m²
Kinderzimmer 2
12,26 m²
Schlafzimmer
15,15 m²
Flur
13,00 m²
Bad 1
5,67 m²
Bad 2
4,61 m²
Abstellraum
2,82 m²
Balkon 1 (gesamt 4,90 m²)
50% 2,45 m²
Balkon 2 (gesamt 10,46 m²)
50% 5,32 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 5 (2. OG links)

Wohnen / Essen / Küche
49,10 m²
Kinderzimmer 1
12,32 m²
Kinderzimmer 2
12,26 m²
Schlafzimmer
15,15 m²
Flur
13,00 m²
Bad 1
5,67 m²
Bad 2
4,61 m²
Abstellraum
2,82 m²
Balkon 1 (gesamt 4,90 m²)
50% 2,45 m²
Balkon 2 (gesamt 10,46 m²)
50% 5,32 m²
Gesamt
122,7 m²

Wohnung 6 (2. OG rechts)

Wohnen / Essen / Küche
49,10 m²
Kinderzimmer 1
12,32 m²
Kinderzimmer 2
12,26 m²
Schlafzimmer
15,15 m²
Flur
13,00 m²
Bad 1
5,67 m²
Bad 2
4,61 m²
Abstellraum
2,82 m²
Balkon 1 (gesamt 4,90 m²)
50% 2,45 m²
Balkon 2 (gesamt 10,46 m²)
50% 5,32 m²
Gesamt
122,7 m²

Penthouse

Küche / Essen
56,05 m²
Wohnzimmer
18,06 m²
Kinderzimmer 1
20,73 m²
Kinderzimmer 2
19,69 m²
Schlafzimmer
13,98 m²
Flur
17,17 m²
Bad 1
8,06 m²
Masterbad / Wellness
16,03 m²
Abstell- / HWR
6,16 m²
Terasse (gesamt 77,46 m²)
50% 38,73 m²
Gesamt
214,66 m²



Die Innenansicht

Übersicht

Mehrfamilienhaus mit Penthouse (ca. 953 qm Wohnfläche, gesamt)

Etagenwohnung 1 (EG/L) mit Gartenanteil
123 qm und Gartenanteil
466.000 Euro
Etagenwohnung 2 (EG/R) mit Gartenanteil
123 qm und Gartenanteil
472.000 Euro
Etagenwohnung 3 (1.OG/L)
123 qm
455.000 Euro
Etagenwohnung 4 (1.OG/R)
123 qm
460.000 Euro
Etagenwohnung 5 (2.OG/L)
123 qm
461.000 Euro
Etagenwohnung 6 (2.OG/R)
123 qm
467.000 Euro
Penthouse
215 qm
1.025.000 Euro

Es fallen 2.5% Maklercourtage zuzüglich 19% Mehrwertsteuer an.

(Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Abbildungen ähnlich)